Marknadsinfo - Newsec Advice
Marknadsinformationen i Datscha är information om hyra, vakans samt direktavkastning. Datan delas upp per kommun, leverantör, läge samt lokalslag. Ett exempel kan vara hyra, vakans samt direktavkastning för bostäder i A-läge i Malmö kommun. Vidare så presenteras de olika parametrarna i intervallform för att tydliggöra variationer i de valda lägena.

Marknadsinformationen och lägesklassificeringen för landets kommuner levereras av tre av landets ledande fastighetskonsultbolag; Newsec Advice, DTZ samt Forum Fastighetsekonomi.

Värdetidpunkterna för denna typ av information är 31/3, 30/6, 30/9 samt 31/12. Efter dessa datum sker insamling, leverans och kvalitetssäkring av materialet innan det publiceras i Datscha. Publicering sker inom 6 veckor från värdetidpunkt

 

Fastighet - Data om 370 000 fastigheter
Fastighetsinformationen baseras på information från fastighetstaxeringen och erhålls från Lantmäteriet. Informationen består av ägarbilden, taxerade ytor, typkoder, adresser och taxeringsvärde för varje enskild fastighet.

Totalt innefattas ca 380 000 fastigheter av typerna Hyreshusenhet (300-serien), Industrienhet (400-serien) samt Specialfastigheter (800-serien). Undantaget är typkoden 890, försvarsbyggnad. Sedan maj 2007 finns även parbyggda småhusfastigheter (typkod 222) med i tjänsten. Uppdatering sker 1 gång per år i slutet av februari (information om lagfaren ägare uppdateras dagligen).

 

Statistik
Ett 40-tal statistikparameterar som tex åldersstruktur i landets kommuner

 

Kommunranking
Målet med kommunrankingen är att utifrån olika samhällsekonomiska parametrar dela in Sverige i ett antal kommunklasser, från den med bäst ekonomiska förutsättningar för fastighetsmarknaden (ranking 1) till den kommun med de minst goda (ranking 5). Leverantör är Newsec Advice AB och uppdatering sker en gång per år.

 

Fastighet - Sökning Enkel
Att söka efter fastigheter och dess information är både enkelt och kraftfullt i Datscha.

Det finns ett flertal olika varianter att välja på:
Enkel sök - Direkt när man loggat in i Datscha kan man söka på fastighetsbeteckningen.
- Avancerad sök
- Via karta
- Via fastighetsägare

 

Fastighetsägare - Koncernträd
Datscha har koncerninformation om Sveriges samtliga fastighetsägare. Informationen till koncernträdet erhålls från UC och uppdateras 4 gånger per år. Uppdatering sker kvartalsvis. Kopplingen till vilka fastigheter ett visst bolag äger utförs dagligen via ortsprisinformation från Lantmäteriverket

För att ett bolag ska få vara med i en koncern så måste ägareandelen vara 51% eller mer.

 

Kartor - Enkel funktionalitet
Kartan i Datscha köps in från Microsoft Bing. Förutom en vanlig kartbild så kan du i Datscha även se flygfoton, utsiktsbilder samt fastighetsgränser (kräver guldabonnemang).

 

Fastighet - Sökning Avancerad
Att söka efter fastigheter och dess information är både enkelt och kraftfullt i Datscha.

Det finns ett flertal olika varianter att välja på:
- Enkel sök
- Avancerad sök - Utöver enklare sökningar finns det även en mer Avancerad söksida. Här kan man tex söka ut alla fastigheter med typkod 325, över 10 000 kvm taxerad yta i en viss kommun.
- Via karta
- Via fastighetsägare

 

Fastighetsägare - Koncernträd Utökat
Du kan direkt se antalet fastigheter och var de ligger i respektive dotterbolag.

 

Kartor - Avancerad funktionalitet
Kartan i Datscha köps in från Microsoft Bing som täcker Europa. Förutom en vnlig kartbild så kan du i Datscha även se flygfoton, utsiktsbilder samt fastighetsgränserna(kräver guldabonnemang).

 

Fastighet - Visning av privatpersoner
Om en kommersiell fastighet eller ett hyreshus ägs direkt av en privatperson (ej via bolag) krävs det Datscha Guld för att se namnet på ägaren.

Namnet på privatpersonen kommer att synas:
på sidan för fastighetsinformation  
- i träfflistor
- i ortspris
- i rapporten Total ScenarioRapport från Fastighetsanalysen
- i koncernträd
Dock, ägarens personnummer visas inte.

 

Kartor - Flygfoto
Flygfoton i Datscha köps in från Bing

Flygfoton kräver guldabonnemang.

Flygfoton i Datscha köps in av Lantmäteriet och uppdateras i början av varje år. Lantmäteriet kartlägger Sverige i ett rullande femårs-schema.

I Datscha finns flygfoto i färg för Stockholm, Göteborg samt Malmö. Övriga kommuner har flygfoto i svartvitt. Flygfoton kräver guldabonnemang.

 

Kartor - Fastighetsgräns
Funktionen är tillgänglig för alla kunder med guldabonnemang.

 

Fastighetsägare - Bolagssummering
Funktionen [Bolagssummering] gör det mycket enklare att snabbt få en uppfattning om ett visst fastighetsbestånd.

När man står på ett företag i koncernträdet kan man välja att klicka på knappen [Bolagsinformation] för få alla data kring beståndet summerat.

Tex kan du direkt se det totala taxeringsvärdet för alla underliggande fastigheter, inklusive de i dotterbolag.

För att göra det ännu enklare finns det ett flertal olika summeringar med tillhörande grafer. Tex fördelningen av fastigheter i landets olika kommuner. Eller beståndet fördelat på taxeringsvärde per typkod. Via länken [>> Exporter till Word] kan du enkelt få ut denna graf till MS Word.

 

Fastighet - Sökning Avancerad inkl typkod
Här kan du söka fastighet via typkod. Typkoden beskriver vilken typ av fastighet som avses. En fastighet kan bestå av en till flera typkoder. Den avancerade sökningen ger dig också möjlighet att göra en geografisk avgränsning per kommun eller ner på församlingsnivå, du kan också välja önskat läge i kommunen, tex A-läge. Du kan även söka på önskad taxerad area, taxeringsvärde, byggår och värdeår.

 

Postadresser
Datscha kan även erbjuda Postadresser till fastighetsägare.
Informationen visas på sidan [Bolagsinformation]. Från denna sida kan du enkelt exportera postadresserna till MS Excel eller MS Word som adressetiketter. Därtill kan man ta ut adresslistor från många andra ställen i Datscha. Tex sök ut de största 325:orna i Göteborg via [Avancerad fastighetsök] och i träfflistan klickar du på ikonen [Adressetiketter] ovanför listan. Du kan till och med få ut MS Excel filen med postadresser från ett scenario.

 

Största Fastighetsägare

 

Marknadsinfo - Forum Fastighetsekonomi
Marknadsinformationen och lägesklassificeringen för landets kommuner levereras av tre av landets ledande fastighetskonsultbolag; Newsec Advice, DTZ samt Forum Fastighetsekonomi.

Värdetidpunkterna för denna typ av information är 31/3, 30/6, 30/9 samt 31/12. Efter dessa datum sker insamling, leverans och kvalitetssäkring av materialet innan det publiceras på Datscha. Publicering sker inom 6 veckor från värdetidpunkt

 

Marknadsinfo - DTZ
Marknadsinformationen och lägesklassificeringen för landets kommuner levereras av tre av landets ledande fastighetskonsultbolag; Newsec Advice, DTZ samt Forum Fastighetsekonomi.

Värdetidpunkterna för denna typ av information är 31/3, 30/6, 30/9 samt 31/12. Efter dessa datum sker insamling, leverans och kvalitetssäkring av materialet innan det publiceras på Datscha. Publicering sker inom 6 veckor från värdetidpunkt

 

Information om lagfarna köp från 1996

 

Förköpslistor

 

Enkel sök

 

Avancerad sök

 

Avancerad sök inkl typkod

 

Gruppera scenarion i mappar
Ett scenario är en fastighetsportfölj innehållande 1 till 1000 fastigheter.

 

Gruppera fastigheter i värderingsområden

 

Kassaflöde per månad (visning). En funktion i Datscha för att analysera bostadsrättsföreningars; 1. Faktiska kassaflöde , 2. Kassaflöde för värdebedömning

 

Fler inmatningsalternativ på vy Lokalslag

 

Ladda upp dokument och bilder

 

Vy Granskning

 

Vy kontraktslista
Tomtext

 

Vy Globala ändringar

 

Vy hyresanalys

 

Vy kontraktsöversikt

 

Vy Grafer

 

Bokfört värde
Gör det enklare att stämma av eventuella skillnader i portföljen avseende marknadsvärde vs bokfört värde. En tydlig överblick av under- respektive övervärden i sin portfölj.

 

Support 2 tim förmiddag

 

Vy Grafer